Как подключить дом и участок к электросетям
За более чем 10 лет юридической практики мы помогли многим гражданам и юридическим лицам подключиться к электросетям. За это время было преодолено множество трудностей. Теперь мы можем поделиться советами о том, как подключиться к электросети.
В этой статье рассказывается, как сделать это правильно с минимальными затратами денег и нервов.
Как подключиться к электросетям
Первое, что вам нужно сделать, это найти организацию в вашем районе, которая предоставляет электричество (и подключение). Вам нужно будет обратиться в эту организацию, используя ее план размещения блоков отбора мощности (PDU).
Однако есть несколько важных моментов, которые вы должны знать, прежде чем искать организацию
Если ваша собственность принадлежит некоммерческой организации, например, ассоциации домовладельцев, и ассоциация использует собственную подстанцию для подачи электроэнергии, не принадлежащую коммунальной компании, вы должны подать заявку на подключение непосредственно в ассоциацию. Это назначит вам условия подключения.
Однако в этом случае может существовать ряд нюансов. Например, когда вы покупаете дом или участок, вы являетесь членом НКО, но не имеете собственной трансформаторной будки. Ваш участок граничит с кооперативом, но не входит в его состав, или рядом находится деревня, а подстанция находится в пределах 0,5 км.
В таких случаях вы можете подключиться к электросети по цене, не превышающей 550 рублей. Это соответствует Постановлению Правительства № 861, которое ввело специальные правила технического присоединения для потребителей электроэнергии.
Вы можете спросить у своего соседа, какая структура вам нужна, но гораздо безопаснее сделать это с помощью местной администрации. В течение 15 дней после подачи запроса вы получите ответ и будете проинформированы о наименовании уполномоченной организации, осуществляющей подключение к вашему адресу.
Согласно законодательству, вы не должны платить более 550 рублей в следующих случаях
— В сельской местности объекты электросетевого хозяйства, принадлежащие сетевой организации, находятся в пределах 500 метров друг от друга; и
— В городских или поселковых поселениях подобные объекты находятся в пределах 300 метров от вас.
— Вы хотите подключить до 15 киловатт (кВт) по третьей категории безопасности.
Пожалуйста, обратите внимание, что если ваш запрос или ваш дом/участок не соответствует Декрету №. 861, стоимость подключения может быть значительно выше, но конкретные причины должны быть четко объяснены поставщиком услуг сети. Поэтому для расчета затрат можно использовать цену за киловатт или стандартную цену.
Теперь вы нашли компанию с ближайшими объектами. Вам необходимо подать заявку на подключение, к которой должен прилагаться пакет документов. Рекомендуется уточнить в организации содержание пакета документов, но чаще всего вам понадобятся следующие документы.
— Документы, подтверждающие право собственности на жилище и участок (оригиналы и копии). Если дом еще не построен, требуется только документация на участок.
▪ Расположение оборудования для приема электроэнергии (PDU, подробные инструкции по размещению см. в конце статьи); и
— Перечень оборудования, которое может быть подключено к системе и оборудованию аварийного управления, и их мощности.
— Доверенность. Доверенность, если этот вопрос будет решаться не напрямую, а с помощью представителя.
— Если ЭФУ находится в границах некоммерческого кооператива, требуется справка о количестве участков, входящих в кооператив.
При подаче заявки, пожалуйста, запрашивайте 380 Вт вместо 220 Вт. Это позволяет получить трехфазное подключение вместо однофазного.
После того как вы соберете необходимые документы и подадите заявление, вам нужно будет проявить настойчивость. Властям дается до 30 дней, чтобы предложить подходящее решение и предложить вам контракт или отклонить его по строгим причинам. Рекомендуется набраться терпения и самостоятельно посмотреть, когда будет представлен договор, так как организация может задержаться, поскольку она не будет нести ответственность, если этот срок не будет соблюден.
Поэтому вам предлагается подписать договор (уже должно быть два экземпляра договора, подписанных самой организацией). Нет необходимости делать это здесь и сейчас. После получения у вас есть 30 дней, чтобы внимательно прочитать его и понять все положения и условия. В течение этого периода вы можете направить в организацию письмо с отказом, указав причины и предложив изменить условия, если они вас не устраивают. Например, вам может показаться, что взнос за участие в конкурсе слишком высок или сроки слишком длинные.
Согласно законодательству, все мероприятия не должны длиться дольше шести месяцев с момента подписания договора (на расстоянии от 300 до 500 метров, в зависимости от места). Если расстояние больше, тот же период не может превышать 12 месяцев.
Кроме того, компания не должна быть вынуждена подписывать договор, требующий уплаты дополнительных сборов или выполнения конкретных обязательств. В этом случае попросите компанию оформить соглашение в виде отдельного договора. Однако не подписывайте его. Используйте его в качестве доказательства при обращении в Федеральную антимонопольную службу.
Например, вам могут сказать, что вы должны заплатить дополнительную плату за утверждение плана, но это неправда.
Упомянутое выше постановление правительства содержит типовой договор для физических лиц. Вы можете найти их в Интернете и сравнить с тем, что предлагается на самом деле.
Как только вас устроят условия, подпишите договор и ждите, пока оборудование будет установлено в соответствии с условиями. Сюда входят подстанции, опоры линий электропередач и т.д. Если условия договора требуют выполнения работ, то работы должны быть выполнены в соответствии с условиями договора.
В частности, обратите внимание, что точки подключения не могут быть расположены на расстоянии более 25 метров от границы участка, даже если на участке еще нет недвижимости. Это правило облегчает установку столбов или опор при необходимости на собственном участке, что позволяет сэкономить много времени и денег.
Если ваша организация взимает большую сумму, вам следует обратиться в Федеральную антимонопольную службу (ФАС). С 2015 года ФАС поручено заниматься такими вопросами. ФАС должна гарантировать, что организация не дискриминирует потребителей и предоставляет всем одинаковое подключение. Ситуации, в которых требуется контакт, включают
— Взимается дополнительная плата.
— Вы заплатили больше, чем указано в договоре.
— Условия подключения являются сложными и невыгодными для вас; и
— существенная задержка в выполнении условий контракта.
Чтобы подать жалобу в ФАС, вам понадобится карта УОП, копия кадастрового паспорта, копия письменного отказа организации и копия вашего заявления на подключение. После рассмотрения апелляции власти могут вынести временный судебный запрет, чтобы остановить нарушение ваших прав как потребителя.
План расположения ЭПУ
Как и было обещано выше, в этом разделе приведены советы по составлению проекта точки подключения.
Это можно сделать с помощью публичных кадастровых карт, которые можно найти в Интернете.
После открытия вам нужно будет заполнить следующую форму.
Чтобы правильно определить местоположение участка, необходимо ввести кадастровый номер, который автоматически выделяется цветом. Вы должны выбрать 100-метровый масштаб, нажав на информационный значок (i).
Вам необходимо сделать снимок экрана, чтобы на нем была хорошо видна информация об участке, прилегающей территории и здании. Не обязательно копировать то, что показано на экране. Полученное изображение можно обрезать до нужного размера.
Затем перенесите его в документ Word и под изображением введите следующее
Информация о себе как о заявителе — фамилия, имя, отчество, ваш статус (номер земельного кадастра * номер участка * владелец земельного участка), номер паспорта, дата и место выдачи.
Как и в любом обычном документе, необходимо также указать дату разработки плана позиции EPU и оставить место для подписи с соответствующими пометками.
Распечатайте этот файл, подпишите его, чтобы подтвердить содержащуюся в нем информацию, и используйте его в пакете документов, собранном для организации сети.
Если вам нужна профессиональная юридическая помощь и вы хотите получить бесплатную консультацию, пожалуйста, свяжитесь с нами. Мы рады использовать наш богатый опыт, чтобы помочь вам сэкономить деньги и добиться справедливых условий.
