Как получить ситуационный план земельного участка
Когда вам нужен план участка и что он включает? Пошаговые инструкции о том, как получить свой собственный план состояния газа и электроэнергии и как самостоятельно оформить его.
Содержание.
Что такое ситуационный план земельного участка
План участка — это графический план земельного участка и прилегающих к нему территорий, созданный сверху. Представьте себе вид на участок с высоты птичьего полета, и вы сможете увидеть его как ситуационный план. Она показывает границы самой земли и ее отношение к конкретной местности.
Также должны быть показаны все объекты, прилегающие к участку (дороги, инженерные коммуникации, маршруты общественного транспорта). План содержит информацию о дате строительства, названиях улиц, их номерах и номерах этажей.
План помещения берется вместе с выпиской из генерального плана и используется для того, чтобы
Есть вопросы?
Подготовка бесплатных телефонных консультаций.
8 800 350 56 07
Звонки во все регионы Российской Федерации бесплатны.
- Сделки с недвижимостью, которые требуют понимания объекта недвижимости и прилегающей территории.
- подключения к инженерным коммуникациям (электричество и природный газ); и
- планирование строительства домов, представление планов в местные органы власти, и
- реконструкция исторических зданий и обнаружение смещения фундамента.
Образец плана состояния участка
Как получить ситуационный план по кадастровому номеру
Имея номер земельного кадастра, вы можете легко получить план состояния. Услуга предоставляется бесплатно. Это занимает не более трех дней. Причина отказа — отсутствие необходимой документации. Если ваше заявление отклонено, вы можете обжаловать решение о вынесении промежуточного (внесудебного) приказа.
Для этого необходимо прийти в ближайшее отделение МФЦ «Мои документы» со следующими документами
- форму заявления (форму и пример можно получить на месте), которая должна включать точный регистрационный номер недвижимости; и
- паспорт гражданина Российской Федерации; и
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, в которой вы указаны как владелец или арендатор участка.
Обратите внимание, что в Росреестре выписка из ЕГРЮЛ стоит 350 рублей (700 рублей для юридических лиц). Для более дешевого доступа к информации мы рекомендуем заказать выписку в Quick Documents. Его можно приобрести всего за 250 рублей. Заказ выполняется в течение суток, а данные являются официальными — из Единого государственного реестра юридических лиц (Росреестра).
Сертификат из Единого государственного реестра естественных монополий, который я недавно заказал через «Быстрые документы».
Где получить ситуационный план для газификации
Для осуществления газоснабжения дома служба газоснабжения должна получить государственный план, площадь которого равна листу бумаги формата А4. Свяжитесь с местной газовой компанией, чтобы узнать, какая компания отвечает за предоставление плана в вашем районе.
Необходимо указать только точные координаты объекта недвижимости, на который вы подаете заявку. Если эти координаты недоступны, у вас есть два других варианта
- Обратитесь за помощью к профессиональной строительной организации, которая может провести измерения на месте и изготовить планы в масштабе 1:2 000.
- Составьте свои собственные планы. Например, в качестве основы можно использовать спутниковые снимки высокого разрешения. Вернитесь к вопросу о том, как подготовить план свободного пространства. Однако рекомендуется заранее сообщить организации, составляющей документ, о своем намерении составить его самостоятельно.
Где взять ситуационный план для электросетей
Государственные планы для электрических сетей выпускаются местными органами власти. Если в плане нет чертежа мощностей поглощения энергии, то для их определения необходимо провести топографическую съемку в масштабе 1:2000 или 1:500. Разница заключается в том, что такие планы должны быть заверены инженером-топографом и руководителем службы переписи и регистрации земель. В некоторых случаях планы должны быть одобрены местным строительным управлением и местной администрацией.
План состояния электрического соединения должен показывать следующее
- Участки с существующими границами, и
- Все существующие строения на участке, включая вспомогательные и временные строения; и
- Все линии электропередач, подающие электроэнергию к каждому строению до внешнего источника питания, и
- Тип защитного оборудования, заземление, марка, диаметр и площадь поперечного сечения кабелей и проводов, приборы учета, точки подключения питания, номинальные токи внутренней и внешней цепи, и
- технические характеристики электрооборудования, включая материалы и изделия.
Как бесплатно скачать ситуационный план земельного участка
Часто клиенты пытаются самостоятельно управлять документацией. Люди скачивают из Интернета готовые планы состояния участка для каждого кадастрового номера и пытаются распечатать их бесплатно. Однако мы хотели бы предупредить вас, что нет государственных источников, доступных бесплатно.1 Планы выше шкалы 2000 являются конфиденциальными и могут быть получены только при личном обращении в уполномоченный орган.
Возможные решения:.
- Самостоятельно нанести границы требуемого участка, используя аэрофотоснимки или Google-карты ресурса Яндекс. Этим методом трудно достичь требуемой точности. Большинство организаций не примут эти дизайны, но их можно использовать для коммерческих презентаций или в собственных целях.
- Также можно использовать государственные кадастровые сайты, но опять же, планы основаны на аэрофотоснимках и не всегда могут быть доступны для создания планов.
- Используйте специальное программное обеспечение для создания собственного плана состояния на компьютере. Этот вариант мало чем отличается от плана, подготовленного профессиональным геодезистом, но требует некоторых технических навыков. Мы рекомендуем оставить все детали как есть.
Как самому составить ситуационный план земельного участка
Шаг 1 — Загрузите программное обеспечение SAS.Planet
Программное обеспечение SAS.Planet можно бесплатно загрузить на сайте http://sasgis.ru/sasplaneta/. Благодаря этому практически все карты и спутниковые карты можно получить в качестве исходных данных из Интернета. Поскольку источники данных постоянно обновляются, в дополнение к установочному файлу необходимо загрузить и установить пакет ZMP, который обеспечивает стабильную работу при открытых обновлениях источников данных.
Есть вопросы?
Подготовка бесплатных телефонных консультаций.
8 800 350 56 07
Звонки во все регионы Российской Федерации бесплатны.
Шаг 2 — Настройка и выбор источника карты
SAS.Planet позволяет сохранить любую часть спутникового снимка в файл с разрешением, необходимым для планирования ситуации. Существует несколько вариантов геопривязки полученного файла изображения MapInfo. Публичные кадастровые карты Росреестра можно скачать с разрешением 3 — 5 см на пиксель.
Однако следует отметить, что все онлайн источники карт (Яндекс, Google, 2ГИС, Росреестр) предоставляют изображения только в поперечной проекции проекции Меркатора, в то время как кадастровые карты находятся в местной системе координат Гаусса-Крюгера. Он точно показывает центральный меридиан и северо-восточное смещение. Поэтому небольшие части Государственного плана можно привязать к местности вручную, повернув изображение на небольшой угол без трансформации изображения. Это приведет к неточностям, которые можно исправить путем измерения результатов в полевых условиях.
Шаг 3 — Преобразование изображения в GlobalMapper
Точная математическая привязка может быть использована, если необходимо избежать геодезических работ. Снимки высокого разрешения могут быть точными до 0,5-2 м на ровной местности и 3-5 м на ухабистой. Это требует, чтобы GlobalMapper преобразовал растр, используя файл с привязкой, полученный из SAS.
Используя геодезическую систему координат (PRJ), можно использовать точный файл с привязкой, который уже существует в местной системе координат, для получения правильно преобразованного растра, который затем можно загрузить в MapInfo. Это позволяет обнаружить даже большие топографические ошибки.
